Hiện nay, nhiều người vẫn còn sử dụng giấy viết tay để thực hiện giao dịch mua bán đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào mua bán đất bằng giấy viết tay cũng hợp pháp. Vậy khi nào giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay được công nhận?
Nguyên tắc chung:
Theo Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Nếu không, giao dịch có thể bị coi là vô hiệu và không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoại lệ:
Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định một số trường hợp đặc biệt, người sử dụng đất có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần công chứng/chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, bao gồm:
- Nhận chuyển nhượng/tặng cho đất trước ngày 01/01/2008.
- Nhận chuyển nhượng/tặng cho đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014 và có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định.
Lưu ý quan trọng:
- Giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay thực hiện sau ngày 01/07/2014 phải tuân thủ quy định về công chứng/chứng thực.
- Việc mua bán đất bằng giấy viết tay tiềm ẩn nhiều rủi ro như tranh chấp, khó chứng minh quyền sở hữu…
Dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Luật Mina sẽ hỗ trợ bạn về:
- Tư vấn pháp lý về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Soạn thảo, thẩm định hợp đồng mua bán đất.
- Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục công chứng/chứng thực.
- Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bảo vệ quyền lợi khách hàng trong trường hợp có tranh chấp.
👉 Hãy liên hệ ngay với Mina để được tư vấn miễn phí!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
