Bạn có biết, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/08/2024 đã quy định rõ 7 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ? Việc nắm rõ những quy định này sẽ giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Luật Mina với đội ngũ luật sư chuyên sâu về đất đai, sẽ phân tích chi tiết 7 trường hợp này, giúp bạn hiểu rõ quy định và an tâm trong các giao dịch bất động sản.
1. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích:
Đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, nghĩa trang… thuộc sở hữu Nhà nước sẽ không được cấp sổ đỏ.
2. Đất được Nhà nước giao để quản lý:
Các loại đất như đất công trình công cộng, đất có mặt nước, quỹ đất đã thu hồi, đất quốc phòng… thuộc quyền quản lý của Nhà nước sẽ không được cấp sổ đỏ cho cá nhân hay tổ chức.
3. Đất thuê, thuê lại:
Trừ trường hợp thuê đất của chủ đầu tư dự án, việc thuê, thuê lại đất nói chung sẽ không được cấp sổ đỏ.
4. Đất nhận khoán:
Đất nhận khoán, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc giao khoán trước ngày 01/02/2015, sẽ không được cấp sổ đỏ.
5. Đất đã có quyết định thu hồi:
Đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước, trừ trường hợp quá 3 năm mà không thực hiện dự án, sẽ không được cấp sổ đỏ.
6. Đất đang có tranh chấp, bị kê biên:
Đất đang trong quá trình tranh chấp, bị kê biên để thi hành án hoặc bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ không được cấp sổ đỏ.
7. Tổ chức phi kinh doanh được giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để phục vụ mục đích công cộng phi lợi nhuận sẽ không được cấp sổ đỏ.
Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng quy định 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ.
Dịch vụ tư vấn pháp lý về đất đai tại Luật Mina:
- Tư vấn về các quy định của Luật Đất đai 2024.
- Hỗ trợ thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giải quyết tranh chấp đất đai.
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Luật Mina cam kết đồng hành cùng bạn, mang đến giải pháp pháp lý tối ưu và hiệu quả nhất!
👉 Hãy liên hệ ngay với Mina để được tư vấn miễn phí!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
