Bạn đang lo lắng về tính hợp pháp của giao dịch mua bán nhà khi bên mua đã có gia đình nhưng chỉ có chồng đứng tên trên hợp đồng? Liệu người vợ có quyền đòi hủy hợp đồng và lấy lại nhà?
Công ty Luật Mina với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, sẽ giải đáp thắc mắc và giúp bạn an tâm thực hiện giao dịch.
1. Nghĩa vụ xác minh tình trạng hôn nhân của bên mua:
Theo quy định, bạn không có nghĩa vụ phải xác minh bên mua đã có gia đình hay chưa. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho giao dịch, bạn nên yêu cầu bên mua cung cấp:
- Giấy chứng nhận kết hôn (hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân): Để xác định chính xác tình trạng hôn nhân của bên mua.
- Giấy cam kết tài sản riêng (nếu có): Nếu bên mua khẳng định tài sản mua là tài sản riêng, cần có giấy cam kết từ vợ/chồng của họ.
- Sự có mặt của vợ/chồng bên mua tại buổi công chứng: Để đảm bảo sự đồng thuận của cả hai vợ chồng trong giao dịch mua bán nhà.
2. Rủi ro khi giao dịch thiếu sự đồng ý của vợ/chồng bên mua:
- Theo Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu và Điều 26 Luật Nhà ở 2014 hợp đồng có thể bị vô hiệu: Nếu tài sản mua là tài sản chung của vợ chồng mà không có sự đồng ý của cả hai bên, người vợ có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
- Phải hoàn trả tiền và chịu các thiệt hại phát sinh: Nếu hợp đồng bị vô hiệu, bạn sẽ phải hoàn trả số tiền đã nhận và có thể phải bồi thường thiệt hại cho bên mua.
Để đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản, hãy sử dụng dịch vụ tư vấn của Luật Mina. Chúng tôi sẽ:
- Tư vấn chi tiết về quy định pháp luật liên quan đến mua bán nhà.
- Soạn thảo và thẩm định hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền lợi của bạn.
- Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả.
- Đại diện bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
👉 Hãy liên hệ ngay với Mina để được tư vấn miễn phí!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
