Tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình là vấn đề nhạy cảm, gây ảnh hưởng đến tình cảm và cuộc sống của mỗi người.
Luật Mina với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên sâu về lĩnh vực đất đai, sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về quyền lợi liên quan đến việc chia đất đai trong gia đình.
1. Xác định chủ sở hữu đất:
- Tài sản riêng của bố mẹ: Nếu đất đai đứng tên bố mẹ bạn và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), bố mẹ bạn có toàn quyền định đoạt (cho, tặng, bán…) mà không cần sự đồng ý của con cái (theo Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015).
- Tài sản chung của hộ gia đình: Nếu đất được cấp cho hộ gia đình theo Luật Đất đai 1993, tất cả các thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm được cấp GCN đều có quyền đối với đất. Việc định đoạt tài sản phải có sự đồng thuận của các thành viên.
2. Quyền của con cái đối với đất đai của bố mẹ:
- Trường hợp đất là tài sản riêng của bố mẹ: Con cái không có quyền yêu cầu chia thêm đất. Bố mẹ có quyền tự quyết định việc phân chia tài sản của mình.
- Trường hợp đất là tài sản chung của hộ gia đình: Con cái là thành viên hộ gia đình có quyền đối với phần đất chung. Việc chia đất cần được các thành viên thỏa thuận. Nếu không đạt được thỏa thuận, các bên có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Lưu ý:
- Việc anh trai bạn ngăn cản bố mẹ chuyển nhượng đất là không có căn cứ pháp lý nếu đất là tài sản riêng của bố mẹ.
- UBND cấp xã không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã được cấp GCN.
- Nếu anh trai bạn có quyền đối với đất, gia đình cần tôn trọng quyền lợi của anh ấy và thống nhất phương án chia đất hợp lý, tránh tranh chấp kéo dài.
Luật Mina sẽ hỗ trợ bạn về:
- Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất, thừa kế đất đai.
- Soạn thảo, kiểm tra hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
- Giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
