Bạn đang sở hữu đất có giấy tờ viết tay qua nhiều đời chủ và muốn làm sổ đỏ? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin pháp lý đầy đủ và hướng dẫn chi tiết để hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Luật Đất đai 2024 và quy định về cấp Giấy chứng nhận
Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, mang đến nhiều thay đổi quan trọng về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo đó, Giấy chứng nhận sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, theo mẫu thống nhất trên toàn quốc.
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho đất có giấy tờ viết tay
Một trong những điểm đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là quy định về cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993. Cụ thể, những trường hợp sau đây sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận:
- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp, bao gồm: Bằng khoán điền thổ, Văn tự đoạn mãi bất động sản, Văn tự mua bán nhà ở, Giấy phép cho xây cất nhà ở…
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính.
- Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
- Có Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.
- Có giấy tờ trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ.
- Có giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa, giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất, dự án di dân đi xây dựng khu kinh tế mới…
Giải quyết tình trạng giấy tờ đứng tên người khác
Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ ràng về trường hợp đất có giấy tờ viết tay đứng tên người khác do mua bán, chuyển nhượng qua nhiều đời chủ. Nếu đất được sử dụng trước ngày 1/8/2024, không có tranh chấp và có đầy đủ giấy tờ chuyển nhượng hợp pháp, người đang sử dụng đất sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận
Để được cấp Giấy chứng nhận, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Giấy tờ tùy thân.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ viết tay, sổ địa chính…).
- Giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế…).
Việc hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là đối với đất có giấy tờ viết tay qua nhiều đời chủ. Với dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Luật Mina, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn:
- Tư vấn pháp lý đầy đủ, chính xác.
- Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ, hồ sơ.
- Soạn thảo hồ sơ, hợp đồng đầy đủ, chính xác.
- Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính.
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Liên hệ ngay với Luật Mina để được tư vấn và hỗ trợ!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
