Luật pháp Việt Nam cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở, tuy nhiên cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện cụ thể. Bài viết dưới đây của Luật Mina sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất, giúp bạn nắm rõ quy định và đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam:
1. Điều kiện về chủ thể:
- Có hộ chiếu nước ngoài còn hiệu lực.
- Cam kết bằng văn bản không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
- Đáp ứng điều kiện nhập cảnh theo Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam:
- Có thị thực hợp lệ (trừ trường hợp được miễn thị thực).
- Hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng (đối với trường hợp miễn thị thực đơn phương).
- Không thuộc trường hợp cấm nhập cảnh.
2. Điều kiện về hình thức sở hữu:
- Được sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề).
- Hình thức sở hữu hợp pháp bao gồm:
- Mua, thuê mua nhà ở thương mại từ chủ đầu tư.
- Nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại.
- Mua, thuê mua nhà ở từ tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu hợp pháp.
3. Giấy tờ chứng minh:
- Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam.
- Hoặc giấy tờ pháp lý tương đương chứng minh việc nhập cảnh hợp pháp.
4. Điều kiện về số lượng:
- Chung cư: Không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà.
- Nhà ở riêng lẻ: Không quá 250 căn trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.
- Thông tin về số lượng căn hộ/nhà ở còn lại tại các dự án được công bố trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Lưu ý:
- Việc mua nhà ở phải tuân thủ quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- Người nước ngoài cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và số lượng nhà ở được phép mua.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
