Luật Đất đai năm 2024 có nhiều điểm mới quan trọng, đặc biệt là quy định về gia hạn quyền sử dụng đất. Hiểu rõ quy định này sẽ giúp bạn tránh những rắc rối pháp lý và đảm bảo quyền lợi của mình khi sử dụng đất.
Tin vui cho người dân:
Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng các loại đất sau đây sẽ KHÔNG phải làm thủ tục gia hạn khi hết hạn sử dụng:
- Đất trồng cây hàng năm
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất làm muối
- Đất trồng cây lâu năm
- Đất rừng sản xuất là rừng trồng (trong hạn mức quy định)
Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đối với các trường hợp này là 50 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất sẽ được tiếp tục sử dụng mà không cần gia hạn. Đây là điểm mới so với Luật Đất đai năm 2013, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân yên tâm sản xuất nông nghiệp.
Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất:
Để được tiếp tục sử dụng đất, người dân chỉ cần thực hiện thủ tục xác nhận theo quy định tại Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Các trường hợp PHẢI gia hạn quyền sử dụng đất:
Ngoài trường hợp nêu trên, các trường hợp sử dụng đất khác đều phải thực hiện gia hạn khi hết thời hạn sử dụng. Cụ thể bao gồm:
- Cá nhân thuê đất nông nghiệp: Thời hạn thuê không quá 50 năm.
- Dự án đầu tư có sử dụng đất: Thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 50 năm (hoặc 70 năm đối với dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm).
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất xây dựng trụ sở: Thời hạn thuê không quá 99 năm.
Lưu ý:
- Việc gia hạn phải được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất.
- Hồ sơ đề nghị gia hạn phải được nộp chậm nhất 6 tháng trước khi hết hạn.
- Quá hạn nộp hồ sơ sẽ không được gia hạn, trừ trường hợp bất khả kháng.
Luật Mina với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết về quy định gia hạn quyền sử dụng đất, giúp bạn hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, chính xác. Chúng tôi hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Liên hệ ngay với Luật Mina để được tư vấn miễn phí!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
