Bạn đang cho thuê nhà, cho thuê xe, hoặc cho thuê bất kỳ tài sản nào khác? Bạn lo lắng về việc người thuê có thể sử dụng tài sản đó vào mục đích phi pháp? Liệu bạn có bị liên đới trách nhiệm?
Luật Mina sẽ giải đáp những băn khoăn này, dựa trên quy định của pháp luật, giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình.
Nguyên tắc chung: Chủ nhà KHÔNG bị liên đới trách nhiệm.
Theo Bộ luật Dân sự, người thuê phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về hành vi của mình, kể cả khi sử dụng tài sản thuê vào mục đích phạm pháp. Chủ nhà không phải chịu trách nhiệm hình sự về hành vi của người thuê, trừ khi có đủ căn cứ chứng minh chủ nhà đồng phạm hoặc tiếp tay cho hành vi phạm tội.
Ví dụ:
- Người thuê sử dụng nhà thuê để buôn bán ma túy: Người thuê sẽ bị xử lý hình sự, chủ nhà không bị liên đới.
- Người thuê sử dụng xe thuê để vận chuyển hàng cấm: Người thuê sẽ bị xử lý hình sự, chủ nhà không bị liên đới.
Lưu ý:
- Việc có cam kết trong hợp đồng thuê về việc không sử dụng tài sản vào mục đích phạm pháp chỉ mang tính chất cảnh báo, không phải là căn cứ để miễn trừ trách nhiệm cho người thuê.
- Nếu chủ nhà biết rõ người thuê sử dụng tài sản vào mục đích phạm pháp mà vẫn cho thuê thì có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự về tội đồng phạm hoặc tiếp tay.
Ảnh hưởng đến chủ nhà:
Mặc dù không bị liên đới trách nhiệm hình sự, chủ nhà vẫn có thể bị ảnh hưởng:
- Tài sản bị niêm phong: Gây gián đoạn việc sử dụng, khai thác tài sản.
- Phải làm việc với cơ quan chức năng: Cung cấp thông tin, hợp đồng thuê…
- Tốn kém chi phí: Sửa chữa hư hỏng do người thuê gây ra.
Luật Mina với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp luật về hợp đồng, hình sự, sẽ hỗ trợ bạn:
- Tư vấn pháp lý: Giải đáp thắc mắc về trách nhiệm pháp lý của chủ nhà và người thuê.
- Soạn thảo hợp đồng: Xây dựng hợp đồng chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi của chủ nhà.
- Bảo vệ quyền lợi: Đại diện, bảo vệ quyền lợi cho bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý: Hỗ trợ bạn làm việc với cơ quan chức năng.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật Mina để được tư vấn và hỗ trợ!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
