Việc thu hồi đất luôn là vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Một trong những câu hỏi phổ biến nhất là: Tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất được tính dựa trên nhân khẩu hay diện tích đất?
Luật Mina với đội ngũ luật sư chuyên sâu về đất đai sẽ giải đáp chi tiết, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình.
Nguyên tắc chung: Đền bù dựa trên diện tích đất bị thu hồi.
Theo Luật Đất đai, việc đền bù khi Nhà nước thu hồi đất được tính toán dựa trên diện tích đất bị thu hồi, không phải số nhân khẩu.
Cụ thể, bạn sẽ được bồi thường cho:
- Đất: Đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.
- Tài sản trên đất: Nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật nuôi.
- Chi phí di dời: Chi phí di chuyển tài sản đến nơi ở mới.
- Ổn định đời sống, sản xuất: Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất kinh doanh, đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm…
Các trường hợp đặc biệt:
- Nhiều hộ gia đình trên cùng một thửa đất: Nếu có nhiều hộ gia đình cùng sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất đền bù không đủ chia cho từng hộ, sẽ được xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.
- Không đủ điều kiện bồi thường đất ở: Nếu bạn không đủ điều kiện để được bồi thường bằng đất ở, Nhà nước sẽ hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.
- Suất tái định cư tối thiểu: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định chi tiết về suất tái định cư tối thiểu, căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương.
Điều kiện để được bồi thường:
Để được bồi thường, bạn cần có một trong các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận.
- …
Luật Mina cam kết đồng hành cùng bạn, bảo vệ quyền lợi chính đáng trong quá trình thu hồi đất. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn pháp lý: Giải đáp mọi thắc mắc về thu hồi đất, đền bù, tái định cư.
- Thẩm định hồ sơ: Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi của bạn.
- Thương lượng: Đại diện bạn thương lượng với cơ quan chức năng để đạt được mức đền bù thỏa đáng.
- Khởi kiện: Hỗ trợ bạn khởi kiện trong trường hợp cần thiết.
👉 Đừng để quyền lợi của bạn bị bỏ qua! Liên hệ ngay với Luật Mina để được tư vấn miễn phí!
Hotline/Zalo: 0967 806 870
Email: minalawvn@gmail.com
Miền Bắc: 05-LK02, Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Miền Trung: Số 66 Hùng Vương, phường 9, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Miền Nam: Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
